АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЩИГРЫ
КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 февраля 2015 г. № 30

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПЛАН РЕАЛИЗАЦИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО
ПЛАНА ГОРОДА ЩИГРЫ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

Руководствуясь статьей 26 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом города Щигры, в целях обеспечения реализации проектных решений генерального плана города Щигры Курской области, утвержденного Щигровской городской Думой 12.03.2010 № 156-4-РД "Об утверждении генерального плана города Щигры Курской области", решения Щигровской городской Думы от 14.11.2014 № 186-5-РД "Об утверждении изменений в генеральный план города Щигры Курской области" администрация города Щигры постановляет:
1. Внести изменения в План реализации генерального плана г. Щигры Курской области (далее - План), изложив его в новой редакции (приложение № 1).
2. Заместителю главы администрации города Щигры (Житняк И.Н.), главному специалисту-эксперту администрации города Щигры (Живаева О.В.):
- обеспечить своевременное выполнение мероприятий, предусмотренных Планом;
- обеспечить мониторинг реализации Плана и организацию работы по внесению изменений в План.
3. Администрации города Щигры, предприятиям коммунальных служб, организациям, осуществляющим эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, руководствоваться в своей деятельности данным Планом.
4. Опубликовать настоящее постановление на официальном интернет-сайте муниципального образования "Город Щигры" Курской области (адрес Web-сайта: http://gshigry.rkursk.ru) в информационно-коммуникационной сети "Интернет".
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Щигры Житняка И.Н.
6. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

Глава города Щигры
П.Ю.МОИСЕЕВ





Приложение № 1
к постановлению
администрации города Щигры
Курской области
от 5 февраля 2015 г. № 30

ПЛАН
РЕАЛИЗАЦИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДА ЩИГРЫ
КУРСКОЙ ОБЛАСТИ ДО 2020 ГОДА

1. Общие положения

1.1. План реализации генерального плана города Щигры Курской области (далее - План), утверждаемый постановлением администрации города Щигры Курской области, - документ, на основании которого осуществляется реализация документа территориального планирования - генерального плана городского округа.
Внесение изменений в план реализации генерального плана города Щигры Курской области связано с принятием решения Щигровской городской Думы от 14.11.2014 № 186-5-РД "Об утверждении изменений в генеральный план города Щигры Курской области".
1.2. Генеральный план города Щигры Курской области (далее - генеральный план) утвержден решением Щигровской городской Думы 12.03.2010 № 156-4-РД "Об утверждении генерального плана города Щигры Курской области". Генеральный план, определяющий стратегическую перспективу градостроительства, предусматривает комплексное освоение территории городского округа: наряду с жилищным строительством планируется развитие социальной сферы городского округа, инженерной и транспортной инфраструктур.
1.3. План, утвержденный постановлением администрации города Щигры Курской области от 09.06.2010 № 174 "Об утверждении плана реализации генерального плана города Щигры Курской области", разработан до 2020 года в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации.
1.4. Целью Плана реализации генерального плана является определение задач, методов решения и мероприятий по обеспечению реализации утвержденного генплана и внесенных изменений в генеральный план города Щигры Курской области.

2. Сроки реализации Генерального плана

Генеральным планом определены следующие контрольные сроки его реализации:
- первая очередь - 2020 год. На этом этапе планируется освоение свободных в настоящее время от застройки территорий в существующих границах города Щигры. Параллельно будут решаться вопросы реконструкции и капитального ремонта отдельных жилых домов на территории города Щигры Курской области. Изменения в генеральный план города Щигры Курской области предусматривают корректировку Плана;
- расчетный срок - 2030 год. Градостроительство в 2020 - 2030 годах будет осуществляться на новых территориях. Основная задача плана мероприятий на этот период - определить реальные потребности и возможности освоения новых территорий.

3. Правила землепользования и застройки
города Щигры Курской области

3.1. Планом была предусмотрена разработка Правил землепользования и застройки города Щигры Курской области. Решением Щигровской городской Думы от 05.09.2012 № 42-5-РД "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Щигры" Курской области были утверждены Правила землепользования и застройки города Щигры Курской области.

4. Изменения, предложенные генеральным планом
города Щигры Курской области

4.1. Внесение изменений в генеральный план города Щигры Курской области осуществлено на основании:
- постановления администрации города Щигры Курской области от 13.02.2014 № 33 "О подготовке внесений изменений в генеральный план г. Щигры Курской области";
- постановления администрации города Щигры Курской области от 19.03.2014 № 64 "О подготовке внесений изменений в генеральный план г. Щигры Курской области";
- Технического задания по подготовке документации по внесению изменений в генеральный план города Щигры Курской области.
4.2. В процессе реализации генерального плана города Щигры Курской области возникла необходимость внесения изменений в некоторые положения документа, в частности, внесение изменений в карту функционального зонирования отдельных территорий городского округа.
4.3. Проектом предусмотрено изменения функционального зонирования отдельных территорий города Щигры Курской области:
- перевод территории земельного участка, расположенной в западной части г. Щигры, из градостроительных зон СХII и СХIII общей площадью 16,97 га на зону промышленного назначения П;
- перевод территории земельного участка, расположенной в северной части г. Щигры по ул. Луговой, из градостроительной зоны СХIII площадью 7,37 га на зону малоэтажной жилой застройки усадебного типа Ж1;
- перевод территории земельного участка, расположенной в северной части г. Щигры по ул. Мичурина, из градостроительной зоны СХII площадью 1,2445 га на зону малоэтажной жилой застройки усадебного типа Ж1;
- перевод территории земельного участка, расположенной в северной части г. Щигры по ул. Кирова, из градостроительной зоны СХIII площадью 1,5415 га на зону малоэтажной жилой застройки усадебного типа Ж1;
- перевод территории земельного участка, расположенной в северной части г. Щигры по ул. Евдокимова, из градостроительной зоны СХIII площадью 2,171 га на зону малоэтажной жилой застройки усадебного типа Ж1;
- перевод территории земельного участка, расположенной в центральной части г. Щигры по ул. Загородной из градостроительной зоны Р1 площадью 0,253 га на зону промышленного назначения П3;
- перевод территории земельного участка, расположенной в центральной части г. Щигры по ул. Свердлова, из градостроительной зоны Р площадью 0,56 га на зону ИТ II 4;
- перевод территории земельного участка, расположенной в центральной части г. Щигры в районе городского кладбища, из градостроительной зоны ИТ III площадью 5,95 га на зону малоэтажной жилой застройки усадебного типа Ж1.
Основной целью внесения изменений в генеральный план является малоэтажная жилая застройка усадебного типа с целью выполнения программы "Жилище", которая влечет за собой разработку проектов планировки или предоставление земельных участков для комплексного освоения.

5. Фактически выполненные мероприятия

В ходе реализации генерального плана города Щигры Курской области в соответствии с Планом были выполнены следующие программные мероприятия:
П. 4. Строительство детского сада на 140 мест - объект введен в эксплуатацию 28.11.2011.
П. 11. Строительство индивидуальных жилых домов по ул. Степная - проект планировки утвержден постановлением администрации города Щигры Курской области от 31.05.2013 № 176 "Об утверждении документации по проекту планировки территории с проектом межевания в его составе для индивидуального жилищного строительства в кадастровом квартале 46:33:010108 по ул. Степная г. Щигры Курской обл.". Администрацией города Щигры Курской области была выполнена оценка 13 земельных участков, выставлены на аукцион и предоставлены гражданам для строительства объектов индивидуального жилищного строительства.
П. 12. Строительство многоэтажных жилых домов по ул. Лазарева - введены в эксплуатацию три многоквартирных дома по программе переселения из аварийного жилья:
- 3-этажный 41 кв., разрешение на ввод 28.06.2013.
- 3-этажный 48 кв., разрешение на ввод 06.09.2013.
- 3-этажный 16 кв. энергоэффективный, разрешение на ввод 30.09.2013.
П. 23. Реконструкция котельных. Введены в эксплуатацию две муниципальные котельные:
- муниципальная котельная для системы теплоснабжения центральной части города Щигры Курской области, разрешение на ввод 24.12.2014;
- муниципальная блочно-модульная котельная для жилого дома № 60 по ул. Красная в г. Щигры Курской области, разрешение на ввод 24.12.2014.

6. Финансово-экономическое обоснование реализации
генерального плана

6.1. Источники финансирования и контроль.
Предусматривается финансирование из средств местного, областного и федерального бюджетов в рамках принимаемых программ и привлечение внебюджетных средств.
Контроль за использованием бюджетных средств осуществляется в соответствии с Положением о бюджетном процессе города Щигры Курской области.
6.2. Ресурсное обеспечение генерального плана.
За счет бюджетов разных уровней предусматривается разработка документации по планировке территории, проектной документации капитального строительства объектов местного значения.
Объемы и объекты капитального строительства будут определяться и уточняться в ходе выполнения мероприятий Плана реализации генерального плана и при разработке конкретных муниципальных программ.
В связи с ограниченностью бюджетных средств необходимо создать условия для привлечения внебюджетных источников, прежде всего средств инвесторов-застройщиков, заинтересованных в развитии градостроительных инфраструктур для обеспечения реализации своих инвестиционных проектов. Ввиду неопределенности исходных данных составление конкретных планов жилищного строительства необходимо с учетом реальных факторов, влияющих на потребность.
План жилищного строительства, определяющий реальную потребность в новом жилищном фонде, станет базой для выявления необходимости строительства новых объектов социального, культурно-бытового и торгового назначения.
Расчет энергетических нагрузок новых объектов жилья и социальной сферы даст возможность сформулировать задачи развития и реконструкции инженерных систем городского округа.
Планирование поэтапной реализации генерального плана предусматривает комплексное развитие территории города Щигры Курской области: одновременно с жилищным строительством будут решаться задачи по развитию градостроительной инфраструктуры.
Программно-целевой метод позволяет наиболее полно и вместе с тем детально рассмотреть основные задачи развития территории города Щигры Курской области, определить конкретные организационные и инвестиционные проекты, порядок и сроки их разработки и реализации, включая вопросы финансирования, что создает возможность корректного планирования градостроительного процесса.
Затраты на разработку документации по планировке территории должны быть определены после определения границ проектируемого участка, исходя из его площади. Расчет стоимости производится на основании "Справочника базовых цен на проектные работы для строительства. Градостроительная документация", утвержденного постановлением Минстроя РФ от 07.06.1995 № 18-56, с учетом повышающего инфляционного коэффициента на момент разработки до утверждения иных расценок и порядка определения стоимости таких работ Правительством Российской Федерации.
Проектом предусмотрено выполнение работ за счет средств инвестора.

7. Порядок управления и контроля выполнения
плана реализации генерального плана

Главный специалист-эксперт, архитектор администрации города Щигры Курской области осуществляет координацию работ по выполнению планируемых мероприятий, анализирует результаты, вносит предложения о внесении изменений в План реализации генерального плана города Щигры Курской области, а также изменений в генеральный план.
Генеральный план города Щигры Курской области предусматривал изменение границ муниципального образования "Город Щигры" Курской области. Законом Курской области от 23.08.2011 № 65-ЗКО были внесены изменения и дополнения в Закон Курской области "О границах муниципальных образований Курской области, Закон Курской области "О муниципальных образованиях Курской области", в котором было отражено описание границ муниципального образования "Город Щигры" Курской области в соответствии с требованиями градостроительного и земельного законодательства с картографическим описанием.
Контроль за использованием бюджетных средств осуществляет управление финансов администрации города Щигры Курской области.

8. План объектов капитального строительства для включения
в План реализации генерального плана города Щигры
Курской области

№ п/п
Наименование объекта капитального строительства
Мероприятия реализации генерального плана города Щигры
(2010 - 2020 гг.)
Заказчик, ответственный исполнитель
Подготовка документов по планировке территории для размещения объектов капитального строительства
Подготовка проектной документации
Строительство объекта капитального строительства
Срок подготовки документации
Ориентировочная стоимость подготовки документации (тыс. руб. в ценах 2009 г.)
Источник финансирования
Срок подготовки документации
Ориентировочная стоимость подготовки документации (тыс. руб. в ценах 2009 г.)
Источник финансирования
Срок строительства
Ориентировочная стоимость подготовки документации (тыс. руб. в ценах 2009 г.)
Источник финансирования
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
1.
Строительство водопроводной насосной станции п. Авангард
Не требуется
-
-
Не требуется
-
-
2013 - 2014 гг.
32000,00
Бюджет города, областной бюджет
ООО ЩКС,
Администрация г. Щигры
2.
Очистные сооружения канализации
Не требуется
-
-
Не требуется
-
-
2013 - 2014 гг.
160000,00
Бюджет города, областной бюджет
ООО ЩКС,
Администрация г. Щигры
3.
Строительство полигона твердых отходов
2011 - 2012 гг.
287,00
Бюджет города
Корректировка
-
Бюджет города
2011 - 2013 гг.
74800,00
Бюджет города, областной бюджет
МУП "Любимый город",
Администрация г. Щигры
4.
Спортивный корпус с универсальным игровым залом
Не требуется
-
-
Не требуется
-
Областной бюджет
2011 - 2015 гг.
285000,00
Бюджет города, областной бюджет
Администрация г. Щигры
5.
Строительство сквера и благоустройство территории по ул. Маяковского
2011 - 2012 гг.
267,00
Бюджет города
2012 г.
Будет определена заданием на проектирование
Бюджет города
2012 - 2013 гг.
4794,00
Бюджет города
Администрация г. Щигры,
МУП "Любимый город"
6.
Организация кладбища
2012 - 2013 гг.
384,00
Бюджет города
2013 г.
230,00
Бюджет города
2013 - 2014 гг.
1780,00
Бюджет города
Администрация г. Щигры
7.
Мусоросортировочное производство
2011 - 2012 гг.
292,00
Бюджет города
2012 г.
Будет определена заданием на проектирование
Бюджет города
2012 - 2013 гг.
5000,00
Бюджет города
Администрация г. Щигры,
МУП "Любимый город"
8.
Строительство муниципальной стоянки
2011 - 2012 гг.
228,00
Бюджет города
2012 г.
Будет определена заданием на проектирование
Бюджет города
2012 - 2013 гг.
Будет определена после разработки ПСД
Бюджет города
Администрация г. Щигры
9.
Сквер с памятником Екатерине II по ул. Красная, ул. Октябрьская
2011 - 2012 гг.
204,00
Бюджет города
2012 г.
Будет определена заданием на проектирование
Бюджет города
2013 - 2014 гг.
Будет определена после разработки ПСД
Инвестиции
Администрация г. Щигры,
МУП "Любимый город"
10.
Инженерная защита территории города от подтоплений и затоплений
Не требуется
-
-
2012 г.
218,00
Бюджет города
2014 - 2020 гг.
Будет определена после разработки ПСД (федеральный и областной бюджеты)
Бюджет города, федеральный и областной бюджеты
Администрация г. Щигры
11.
Реконструкция защищенного рабочего помещения пункта управления Администрации г. Щигры
Не требуется
-
-
2013 г.
102,00
Бюджет города
2014 - 2015 гг.
1103,00
будет определена после разработки ПСД
Бюджет города с софинансированием областного бюджета
Администрация г. Щигры
12.
Реконструкция защищенных помещений для защиты населения от ЧС (с доведением до норм ПРУ)
Не требуется
-
-
2014 г.
164,00
Бюджет города
2016 - 2017 гг.
Будет определена после разработки ПСД
Бюджет города с софинансированием федерального бюджета
Администрация г. Щигры
13.
Строительство пожарного депо на две машины и караул
2014 - 2015 гг.
208,00
Бюджет города
2015 г.
863,00
Бюджет города
2016 - 2018 гг.
25460,00
будет определена после разработки ПСД
Бюджет города, федеральный и областной бюджеты
Администрация г. Щигры, противопож. служба Курской обл.
14.
Реконструкция региональной автоматизированной системы централизованного оповещения
Не требуется
-
-
2011 - 2012 гг.
1000,00
Областной бюджет
2012 - 2014 гг.
52240,50
Областной бюджет
ГУ МЧС России по Курской области
15.
Строительство пирса на пруду восточной части города
Не требуется
-

2011 г.
Будет определена заданием на проектирование
Бюджет города
2012 г.
Будет определена после разработки ПСД
Бюджет города
Администрация г. Щигры
16.
Реконструкция сетей центрального водопровода
Не требуется
-
-
2014 - 2015 гг.
Будет определена заданием на проектирование
Бюджет города
2016 - 2018 гг.
Будет определена после разработки ПСД
Бюджет города
ООО ЩКС,
Администрация г. Щигры
17.
Реконструкция сетей центральной канализации
Не требуется
-
-
2014 - 2015 гг.
Будет определена заданием на проектирование
Бюджет города
2016 - 2018 гг.
Будет определена после разработки ПСД
Бюджет города
ООО ЩКС,
Администрация г. Щигры
18.
Реконструкция центральных тепловых сетей
Не требуется
-
-
2014 - 2015 гг.
Будет определена заданием на проектирование
Бюджет города
2016 - 2018 гг.
Будет определена после разработки ПСД
Бюджет города
ОАО "ТГК-4",
Администрация г. Щигры
19.
Реконструкция электрических сетей
Не требуется
-
-
2014 - 2015 гг.
Будет определена заданием на проектирование
Бюджет города
2016 - 2018 гг.
Будет определена после разработки ПСД
Бюджет города
ОАО "Курские электрические сети",
Администрация г. Щигры
20.
Реконструкция водозаборных скважин
Не требуется
-
-
2014 - 2015 гг.
Будет определена заданием на проектирование
Бюджет города
2016 - 2018 гг.
Будет определена после разработки ПСД
Бюджет города
ООО ЩКС,
Администрация г. Щигры
21.
Строительство индивидуальных жилых домов по ул. Евдокимова
2015 - 2016 гг.
200,00
-
Не требуется
Не требуется

2025 - 2026 гг.
Будет определена после разработки ПСД
-
Администрация г. Щигры
22.
Комплексная застройка земельного участка под индивидуальное жилищное строительство по ул. Луговая
2015 - 2018 гг.
200,00
-
Не требуется
Не требуется
-
2015 - 2018 гг.
Будет определена после разработки ПСД
-
Администрация г. Щигры
23.
Реконструкция очистных сооружений по ул. Кирова
2015 - 2016 гг.
200,00
-
2015 - 2016 гг.
3000,00
Средства инвестора
2016 - 2018 гг.
300000,00
Средства инвестора
Инвестор


------------------------------------------------------------------