АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СУДЖИ
КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 апреля 2015 г. № 143

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТАТУСА ЖИЛОГО ДОМА
БЛОКИРОВАННОЙ ЗАСТРОЙКИ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ
"ГОРОД СУДЖА"

В соответствии со ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 4 Устава муниципального образования "Город Суджа", Правилами землепользования и застройки в городе Судже Администрация города Суджи постановляет:
1. Утвердить Порядок определения статуса жилого дома блокированной застройки в муниципальном образовании "Город Суджа" (прилагается).
2. Опубликовать постановление Администрации города в газете "Вестник Суджи" и разместить на официальном сайте Администрации города Суджа.
3. Контроль исполнения настоящего постановления оставляю за собой.

Глава города
В.М.ШМАТКОВ





Утвержден
постановлением
Администрации города Суджа
от 15 апреля 2015 г. № 143

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТАТУСА ЖИЛОГО ДОМА БЛОКИРОВАННОЙ ЗАСТРОЙКИ
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ "ГОРОД СУДЖА"

I. Общие положения

Настоящий Порядок направлен на определение статуса жилого дома блокированной застройки, отличительных признаков домов блокированной застройки от многоквартирных жилых домов в связи с отсутствием таковых в законодательстве.
Используемые термины и понятия:
Под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход с данного земельного участка на территорию общего пользования.
Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
Заявитель - физическое или юридическое лицо, являющееся собственником жилья.

II. Признаки блокированного жилого дома

2.1. Жилой дом признается блокированным домом при наличии следующих отличительных признаков:
- состоит из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи;
- количество этажей не более чем три;
- имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседними блоками;
- расположен на отдельном земельном участке с выходом на земли общего пользования;
- отсутствуют помещения общего пользования;
- наличие автономного инженерного обеспечения.
2.2. В случае отсутствия автономного инженерного обеспечения в жилом доме для признания его блокированным по желанию собственников жилья возможно проведение работ по инженерному переоборудованию жилого дома за счет средств собственников жилья.

III. Порядок подачи заявления о намерении изменения
статуса жилого дома с многоквартирного на блокированный

3.1. Заявители направляют в Администрацию города Суджи заявление о намерении изменения статуса жилого дома с многоквартирного на блокированный.
3.2. Заявление подается от всех собственников многоквартирного жилого дома.
3.3. Заявление должно содержать:
- при обращении юридического лица: полное и сокращенное название юридического лица в соответствии с учредительными документами, ИНН, юридический и почтовый адрес;
- при обращении физического лица: фамилию, имя, отчество, адрес места жительства гражданина;
- сведения о жилом доме, в отношении которого Заявитель просит изменить статус жилого дома.
3.4. К заявлению прилагаются:
- копии документов на право собственности на жилые помещения и земельные участки, на которых расположены жилые помещения;
- технический паспорт жилого дома;
- топографическая съемка земельного участка масштаба 1:500, на котором расположен жилой дом.

IV. Действия Администрации города Суджа об изменении
статуса многоквартирного жилого дома на дом
блокированной застройки

4.1. Администрация города Суджи в месячный срок с момента представления заявителями заявления и документов, указанных в подпункте 3.4 настоящего Порядка, рассматривает документы и подготавливает проект постановления Администрации города Суджи об изменении статуса многоквартирного дома на блокированный жилой дом при наличии признаков блокированного дома согласно подпункту 2.1 настоящего Порядка, с присвоением адреса каждому блоку.
4.2. В соответствии с постановлением Администрации города о признании дома блокированным собственнику необходимо получить технический паспорт на блокированный жилой дом в ФГУ "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" и внести изменение в свидетельство о государственной регистрации права в УФРС по Курской области.
4.3. Администрация города Суджи направляет уведомление об исключении из Реестра многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, дома, получившего категорию дома блокированной застройки, только после предоставления заявителем провоустанавливающих документов на дом блокированной застройки.
4.4. Заявителю может быть отказано в изменении статуса многоквартирного жилого дома на блокированный:
- в случае отсутствия признаков блокированного жилого дома, перечисленных в подпункте 2.1 настоящего Порядка;
- заявителем представлены не все документы, предусмотренные подпунктом 3.4 настоящего Порядка;
- жилой дом расположен на территории, сформированной под развитие застроенных территорий;
- земельный участок сформирован под многоквартирным жилым домом и поставлен на государственный кадастровый учет.


------------------------------------------------------------------