АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРСКА
КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 мая 2015 г. № 1321

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАБОТЫ С ОБРАЗОВАВШЕЙСЯ ПРОСРОЧЕННОЙ
ЗАДОЛЖЕННОСТЬЮ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ И ЛЕСНЫХ
УЧАСТКОВ, ПО ДОГОВОРАМ НА РАЗМЕЩЕНИЕ НЕСТАЦИОНАРНЫХ
ТОРГОВЫХ ОБЪЕКТОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ МО "ГОРОД КУРСК"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" и руководствуясь решением Курского городского Собрания от 25 ноября 2014 года № 98-5-РС "О бюджете города Курска на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов", постановляю:
1. Утвердить Порядок работы с образовавшейся просроченной задолженностью по договорам аренды земельных и лесных участков, по договорам на размещение нестационарных торговых объектов, расположенных в границах МО "Город Курск", согласно приложению.
2. Управлению информации и печати Администрации города Курска (Комкова Т.В.) обеспечить опубликование настоящего постановления в газете "Городские известия" и размещение на официальном сайте Администрации города Курска в сети "Интернет".
3. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Администрации
города Курска
Н.И.ОВЧАРОВ





Утвержден
постановлением
Администрации города Курска
от 12 мая 2015 г. № 1321

ПОРЯДОК
РАБОТЫ С ОБРАЗОВАВШЕЙСЯ ПРОСРОЧЕННОЙ ЗАДОЛЖЕННОСТЬЮ ПО
ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ И ЛЕСНЫХ УЧАСТКОВ, ПО ДОГОВОРАМ
НА РАЗМЕЩЕНИЕ НЕСТАЦИОНАРНЫХ ТОРГОВЫХ ОБЪЕКТОВ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ МО "ГОРОД КУРСК"

1. Настоящий Порядок устанавливает условия и сроки ведения претензионной работы, взыскания в судебном порядке, погашения задолженности, возникшей по договорам аренды земельных и лесных участков, по договорам на размещение нестационарных торговых объектов (далее - договоры) индивидуальными предпринимателями, юридическими или физическими лицами перед местным бюджетом города Курска, а также задолженности по начисленным пеням, штрафам за нарушение договорных и иных обязательств.
2. Контроль за исполнением предпринимателями, юридическими или физическими лицами обязательств по погашению задолженности по договорам, а также обязательств по своевременной и полной уплате текущих платежей в течение всего срока отсрочки взыскания этой задолженности осуществляется Земельным комитетом города Курска (далее - Комитет).
3. Вся задолженность по договорам считается реальной к взысканию, за исключением случаев признания ее безнадежной в установленном порядке.
4. Реальная к взысканию задолженность по договорам может быть взыскана в судебном порядке либо оплачена должниками в добровольном порядке.
5. Взыскание задолженности по договорам осуществляет Комитет двумя способами: добровольный (претензионный порядок) и принудительный (судебный порядок).
Добровольный (претензионный) порядок предполагает самостоятельное погашение долга без обращения в суд. Добровольный (претензионный) Порядок осуществляется путем направления в адрес должника письменной претензии, содержащей требование об оплате образовавшейся задолженности в установленный в ней срок. Направление претензии имеет своей целью:
перечисление денежных средств после направления претензии с требованием об уплате образовавшегося долга;
соблюдение досудебного порядка по спорам о расторжении договора в связи с неисполнением договорных обязательств.
Требования к содержанию претензии:
изложение общих данных о заключенном договоре;
ссылка на статьи нормативно-правовых актов;
требования о выплате основного долга, пени до определенного в претензии срока, но не позднее 10 дней с момента получения претензии. Момент получения стороной претензии определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты ее отправки по юридическому адресу юридического лица, а для физических лиц или индивидуальных предпринимателей - по адресу регистрации физического лица;
негативные последствия, наступающие в случае неудовлетворения претензии (обращение в суд с соответствующим исковым заявлением о взыскании задолженности, расторжение договора аренды).
Текст претензии рекомендуется ограничить объемом 1 - 1,5 стр. четкого машинописного текста.
Подготовка претензии и ее визирование осуществляются в порядке, установленном в Комитете.
Подписывают претензию председатель Комитета или его заместитель.
Претензию необходимо направить в адрес должника заказным или ценным письмом с уведомлением либо вручать под расписку уполномоченному представителю должника. В этом случае должностное лицо Комитета обязано потребовать документы, подтверждающие полномочия представителя должника.
В Комитете в обязательном порядке сохраняются копия претензии и документы, подтверждающие ее отправку: квитанция об отправке заказного, ценного письма (с уведомлением о вручении), почтовое уведомление, отметка должника (его представителя) о получении материалов претензии с датой, печатью (штампом), подписью должностного лица на другом экземпляре претензии.
Добровольный (претензионный) порядок взыскания задолженности по договорам осуществляет Комитет не ранее двукратного невнесения индивидуальными предпринимателями, юридическими или физическими лицами платежей или их части в сроки, установленные действующим договором.
6. В случае перечисления должником денежных средств в срок и в сумме, указанной в претензии, что подтверждается выпиской из Управления Федерального казначейства по Курской области, добровольный (претензионный) порядок взыскания задолженности считается завершенным.
7. В случае невыполнения должником в установленный срок требований претензии Комитет осуществляет принудительный (судебный) порядок взыскания задолженности.
Принудительный (судебный) порядок реализуется посредством подачи искового заявления в суд в соответствии с требованиями гражданско-процессуального и арбитражно-процессуального законодательства.
В случае обращения в суд с требованием о взыскании задолженности по договорам, начисленных платежей и пени в исковое заявление включается требование о расторжении договора.
В случае обращения в суд лишь с требованием о взыскании пени по действующим договорам в исковое заявление требование о расторжении договора не включается.
Исполнительные документы по вступившему в законную силу решению суда о взыскании задолженности Комитет направляет для принудительного исполнения в службу судебных приставов-исполнителей в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Комитет должен контролировать, на какой стадии находится исполнительное производство, в том числе путем ознакомления с материалами исполнительного производства; обеспечивать участие в работе судебных приставов-исполнителей, связанной с принятием имущества, а также в исполнительных действиях, связанных с арестом и реализацией имущества должника в обеспечение взыскания задолженности; регулярно со службой судебных приставов проводить совместную сверку по оплаченным суммам долга и количеству исполнительных производств, но не реже 1 раза в 6 месяцев; участвовать в совместных выездных рейдах по исполнительным документам, взыскателем по которым выступает Комитет.
8. Взыскание задолженности по договорам может быть отсрочено по заявлению, которое подается предпринимателями, юридическими или физическими лицами в Комитет.
Решение по предоставлению отсрочки принимается на комиссии по мобилизации налоговых и неналоговых платежей в бюджет города Курска, на условиях добровольного поэтапного погашения должником задолженности в соответствии с представленным должником графиком погашения задолженности на общий срок не более одного года. График погашения задолженности по платежам в бюджет города Курска должен предусматривать осуществление соответствующих платежей равными долями в установленный срок и обязательство погашения текущих платежей.


------------------------------------------------------------------